Сдача в аренду однокомнатной квартиры или даже комнаты позволит сегодня владельцу бросить работу и не ждать выхода на пенсию в большинстве крупных городов России. Для этого не понадобится дополнительный доход. К такому выводу пришли аналитики онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», сравнив ставки аренды жилья и прожиточный минимум в 69 крупных российских городов.
Основным условием исследования было наличие у собственника арендной квартиры (помимо основного места жительства), доход от которой должен быть на уровне прожиточного минимума в населенном пункте.
В 30 исследуемых городах прожить от сдачи квартиры в аренду можно, владея дополнительной однокомнатной квартирой, а в четырех — достаточно комнаты. Получать доход на уровне прожиточного минимума позволит сдача двушки в 31 городе, в четырех — трехкомнатной. В среднем по всем исследуемым населенным пунктам арендодатель после сдачи своей недвижимости получит сумму, превышающую прожиточный минимум примерно на 1–3 тыс. руб., подсчитали аналитики.
Не имея дополнительной квартиры и сдавая лишь комнату, прожить можно в Санкт-Петербурге, Севастополе, Симферополе и Сочи. В Москве сдача комнаты в аренду не позволит рантье лишь чуть-чуть дотянуть до этого показателя из-за самого высокого прожиточного минимума в столице, отмечается в исследовании «Мира квартир».
Хуже обстоит дело в региональных городах с высоким прожиточным минимумом. Например, в Якутске (второе место по прожиточному минимуму после столицы) прожить можно, лишь сдавая трехкомнатную квартиру. В Сургуте (третье место) нужно владеть арендной двушкой.
Какая недвижимость поможет прожить арендодателям в регионах
| № | Город | Прожиточный минимум | Кол-во комнат |
|---|---|---|---|
| 1 | Москва | 18 453 | 1 |
| 2 | Якутск | 17 586 | 3 |
| 3 | Сургут | 15 632 | 1 |
| 4 | Мурманск | 15 097 | 2 |
| 5 | Хабаровск | 13 807 | 2 |
| 6 | Улан-Удэ | 13 439 | 3 |
| 7 | Московская область | 13 146 | 1 |
| 8 | Владивосток | 13 054 | 1 |
| 9 | Архангельск | 13 011 | 2 |
| 10 | Санкт-Петербург | 11 868 | комната |
| 11 | Томск | 11 829 | 2 |
| 12 | Калининград | 11 710 | 1 |
| 13 | Красноярск | 11 693 | 2 |
| 14 | Новосибирск | 11 590 | 1 |
| 15 | Вологда | 11 578 | 2 |
| 16 | Череповец | 11 578 | 2 |
| 17 | Тюмень | 11 487 | 1 |
| 18 | Чита | 11 254 | 1 |
| 19 | Тверь | 11 050 | 1 |
| 20 | Севастополь | 11 020 | комната |
Таблица: «Мир Квартир»
Аналитики компании отмечают, что ситуация меняется не в лучшую сторону. Так, по их данным, стоимость прожиточного минимума выросла больше ставки аренды в 19 исследуемых городах. Если прошлым летом для существования без дополнительного дохода от сдачи трешки можно было прожить только в Мурманске, то этим летом уже в четырех городах (Якутск, Курган, Улан-Удэ).
«Количество городов, где пришла пора сменить однушку на двушку, достигло 15. Если эта тенденция получит развитие, владельцам однокомнатных квартир в любом городе России придется искать дополнительный заработок», — считает генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
