В июле 2018 года в столице и Подмосковье в продажу вышло более 1 млн кв. м новостроек. Это рекордный объем предложения за последние 1,5 года — в декабре 2016-го девелоперы вывели на рынок 1,12 млн кв. м. Такие данные приводятся в отчете (есть в редакции) аналитического центра онлайн-сервиса объявлений ЦИАН.
Помимо большого объема застройщики вывели и рекордное количество новых корпусов в своих проектах — 64. Это на +31% больше по сравнению с июнем нынешнего года и в два раза больше, чем год назад, подсчитали в ЦИАНе. Девелоперы не только получили максимальное число новых разрешений, но и вывели на рынок корпуса повышенной этажности с большим количеством квартир, отмечается в отчете.
В этом году предложение новых корпусов в Старой Москве сравнялось с областью — на них приходится по 42%, 18% — в Новой Москве. Год назад (июнь 2017 года) на Подмосковье приходилось 66% всего предложения.
Новое предложение в Москве и области, июль 2018 года к июлю 2017 года
| Локация | июль-2017 | июль-2018 | Изменения, июль-2018 / июль-2017 |
|---|---|---|---|
| Новое предложение на рынке новостроек, тыс. кв. м | |||
| Москва | 230 | 428 | 86% |
| Новая Москва | 11 | 164 | 1391% |
| Подмосковье | 295 | 474 | 61% |
| Весь регион | 536 | 1 066 | 99% |
| Новое предложение на рынке новостроек, вышло новых корпусов, ед. | |||
| Москва | 13 | 27 | 108% |
| Новая Москва | 2 | 10 | 400% |
| Подмосковье | 29 | 27 | -7% |
| Весь регион | 44 | 64 | 45% |
Таблица ЦИАН
В ЦИАН объясняют такой масштабный рост предложения тем, что в апреле — июне застройщики получили рекордно большое количество разрешений на строительство. По прогнозу компании, рост объема новых проектов продолжится и в ближайшие месяцы, хотя подобная девелоперская активность нетипична для летних месяцев.
Аналитики компании прогнозируют снижение средних цен на новостройки в Московском регионе в связи выходом большого количества новых проектов. По данным ЦИАНа, цены в последние месяцы увеличивались в связи с индексацией застройщиками стоимости в первом полугодии, а также со стартом небольшого числа новых проектов. Девелоперы пытались разогнать ажиотажный спрос из-за поправок в закон о долевом строительстве, поясняется в отчете.
