Больше всего квартир на первичном рынке недвижимости предлагается у станции метро «Международная» в центре столицы. Об этом сообщают аналитики портала «Мир квартир», которые проанализировали новостройки, расположенные в пешей доступности от той или иной станции московского метрополитена, не учитывая элитные объекты.
Помимо небоскребов «Москва-Сити», рядом с «Международной» возводится многофункциональный жилой квартал бизнес-класса Headliner, где предлагается более 1 тыс. квартир в башнях от 10 до 53 этажей. Средняя цена «квадрата» здешних новостроек составляет 223,6 тыс. руб., а средняя стоимость предложения — 14,7 млн руб., говорится в сообщении.
Второе место заняла станция метро «Октябрьское поле» (СЗАО), в окрестностях которой возводится жилые комплексы «Родной город. Октябрьское поле», «Утесов», «Хорошевский», «Велтон парк», «Юнион парк» и «Серебряный парк». Средняя цена «квадрата» у «Октябрьского поля» составляет 221 тыс. руб., а общая стоимость квартиры — 13,7 млн руб., поясняется в пресс-релизе.
На третьем месте станция метро «Алтуфьево» (СВАО) с основными предложениями на Дмитровском шоссе — в ЖК «Мой адрес на Дмитровском 169», ЖК «Лидер на Дмитровском», а также в других, в том числе в типовых, новостройках. Купить квартиру в окрестностях метро «Алтуфьево» можно в среднем за 8,7 млн руб. при цене 161,7 тыс. руб. за «квадрат», выяснили аналитики.
Четвертая по количеству предложений — станция «Водный стадион» (САО), где новостройку в среднем предлагают за 190,3 тыс. руб. за 1 кв. м, или за 10,7 млн руб. за предложение. Выбрать квартиру можно в квартале «Водный», в ЖК «Невский» и других новостройках, уточняется в материалах «Мир квартир».
Пятое и шестое места заняли две станции, расположенные в соседних районах ЗАО, — «Молодежная» и «Кунцевская». В окрестностях «Молодежной» расположены ЖК Vander Park, «Достояние», «Академика Павлова», «Павлова 40»; в районе «Кунцевской» — жилой квартал бизнес-класса «LIFE-Кутузовский» и ЖК «Петра Алексеева 12А». Средняя цена квадратного метра составляет 204,5 тыс. руб.– на «Молодежной», 216,3 тыс. руб. — на «Кунцевской». Средняя цена лота, соответственно — 11,7 млн руб. и 12,2 млн руб., отмечают эксперты.
Станции метро Москвы с максимальным предложением квартир в новостройках
| № | Станция метро | Ср. цена, руб./кв. м | Ср. цена квартиры, руб. | Кол-во лотов |
|---|---|---|---|---|
| 1 | «Международная» | 223,6 тыс. | 14,7 млн | 2467 |
| 2 | «Октябрьское поле» | 221 тыс. | 13,7 млн | 2121 |
| 3 | «Алтуфьево» | 161,7 тыс. | 8,7 млн | 1455 |
| 4 | «Водный стадион» | 190,3 тыс. | 10,7 млн | 1266 |
| 5 | «Молодежная» | 204,5 тыс. | 11,7 млн | 1206 |
| 6 | «Кунцевская» | 216,3 тыс. | 12,2 млн | 1115 |
| 7 | «Динамо» | 243,7 тыс. | 15,2 млн | 1087 |
| 8 | «Аэропорт» | 220,3 тыс. | 12,6 млн | 1062 |
| 9 | «Рязанский проспект» | 162,1 тыс. | 8,9 млн | 1049 |
| 10 | «Фили» | 221,4 тыс. | 13,5 млн | 1006 |
Таблица: «Мир квартир»
Восьмое и девятое место заняли станции «Динамо» и «Аэропорт» в Северном административном округе столицы. Здесь средняя стоимость квартиры составляет 15,2 млн руб. и 12,6 млн руб. соответственно. На девятой строчке метро «Рязанский проспект» на востоке Москвы со средней стоимостью квартиры 8,9 млн руб. Замыкает десятку лидеров станция «Фили» (ЗАО), где цена среднего предложения в новостройке составляет 13,5 млн руб., следует из пресс-релиза.
В 2018 году в столице ожидается запуск рекордного количества и объемов новостроек. Девелоперы готовы начать строительство около 140 жилых и апартаментных комплексов общей площадью более 30 млн кв. м. Однако не все эти новостройки поступят в продажу в 2018 году. Существующий объем предложения на первичном рынке столицы риелторы уже называют избыточным.
