Специалистами Банка России зафиксированы первые признаки того, что отечественный рынок недвижимости перегрет. Об этом свидетельствуют многочисленные факторы. В том числе – рост предложений на первичном рынке. Всего по стране эта цифра выросла на 20%, а в обеих столицах сразу на 25%. Информацию предоставила директор департамента финстабильности Центробанка Елизавета Данилова.
Достаточно сильный рост отразился на потребителях. Жилье стало менее доступно, не каждый может накопить необходимую для покупки недвижимости сумму денег. Все чаще россияне вынуждены обращаться в кредитные организации за ипотекой, она также становится все выше. Это, в свою очередь, увеличивает риски. Очень полезным в данной ситуации оказалось бы снижение стоимости недвижимости.
Обеспокоенность экспертов вызывает тот фактор, что в стране становится все больше ипотек, по которым предполагаются низкие первоначальные взносы. Это сказывается на долговой нагрузке, которая становится более высокой. А приводит такая ситуация к увеличению количества не отдаваемых кредитов в дальнейшем будущем. Пока что состояние рынка ипотеки в России характеризуется позитивным, доля просрочки находится на минимальном уровне.
13 августа 2021 г. Москва. Вячеслав Маршалкин
