Средняя ставка уже составляет почти 10%. К концу года она станет еще чуть выше, а в 2019 году может и вовсе стать еще больше. Несмотря на рост ставок, эксперты почти уверены в том, что люди продолжат покупать квартиры в ипотеку как раньше.
В этом году объемы выданной ипотеки составили рекордные 2.9 триллиона рублей. Из-за подорожания 2019 год рекордами не отметится. Если вы боитесь переплаты по кредиту, мы подскажем вам как снизить ипотечный платеж.
1. Рефинансирование. Многие слышали о том, что рефинансирование ипотеки помогает существенно экономить. Если вы взяли ипотеку не совсем удачно, то это отличный шанс платить поменьше. Обычно, банки идут навстречу, когда клиенты других банков хотят получить кредит. Эксперты отмечают, что не стоит делать рефинансирование, если разрыв между вашей ставкой и новой не больше 1%. оптимальный вариант — разрыв как минимум в 1.5-2%. В противном случае. Вы просто потеряете время. Обращайте внимание на страховку, которая сейчас есть везде, в любом кредите на квартиру. В некоторых банках она заметно дороже.
2. Досрочное погашение кредита. Если у вас появится материнский капитал или просто свободные деньги, которые некуда потратить, обязательно вложите их в ипотеку, то есть ,в ее погашение. Далее у вас будет два варианта развития событий — вы можете сократить время выплаты кредита, либо его сумму. Особенно важно это в самом начале, потому что первые деньги, которые вы платите — это долг непосредственно банку.
3. Временное снижение выплат. Некоторые банки предлагают на первый или второй год сокращение ежемесячного платежа с условием дальнейшего досрочного погашения. Иногда это бывает очень полезно.
Несмотря на подорожание в 2019 году ипотеки, вы сможете не переплачивать за нее, если будете следовать здравому смыслу и советам ипотечных экспертов.
20 ноября 2018. г. Москва. Владимир Бояринцев
Оставить комментарий
