Самые высокие показатели ввода жилья среди крупнейших российских городов (более 1 млн жителей) — в Ростове-на-Дону. Ежегодно здесь вводят в эксплуатацию 1,42 кв. м недвижимости на одного человека. По итогам 2016 года жилой фонд города пополнился на 1,6 млн кв. м жилья, а за последние семь лет этот показатель в абсолютном выражении вырос на 12%, причем около трети всего объема — индивидуальные дома. К такому выводу пришли аналитики сервиса онлайн-объявлений ЦИАН, проанализировав данные Росстата по объему ввода жилья в крупнейших городах России с 2010 по 2016 год.
В тройку лидеров также попали Воронеж и Новосибирск, где в расчете на одного жителя ежегодно вводится 1,18 и 1,04 кв. м соответственно. При этом в Воронеже этот показатель вырос на 44% за семь лет, а в Новосибирске — на 49%.
За целевой показатель аналитики ЦИАН взяли значение, которое следует из указания президента России. 1 марта 2018 года Владимир Путин, зачитывая ежегодное послание Федеральному собранию, заявил, что в России необходимо увеличить объемы строительства жилья — с сегодняшних 80 млн кв. м в год до 120 млн кв. м в год, или 0,82 кв. м на одного россиянина. Из 48 крупнейших (свыше 1 млн человек жителей) городов России лишь в 18 показатель ввода превышает целевое значение, отмечают эксперты.
Самые низкие результаты зафиксированы в Москве — здесь на душу населения приходится всего 0,27 кв. м жилой недвижимости. Увеличить этот показатель не смогла даже активная застройка территории Новой Москвы и редевелопмент бывших промзон, в результате которых ввод жилья в столице вырос почти вдвое. Даже если учесть объемы жилищного строительства в Московской области, то на душу населения в Московской агломерации придется только 0,61 кв. м, прогнозируют в ЦИАН.
Объем ввода в действие жилых домов на одного жителя в городах-миллионниках за 2016 год
| Номер | Город | Ввод в действие жилых домов на одного жителя, данные за 2016 г., кв. м | Доля индивидуальных жилых домов от общего объема жилищного строительства, данные за 2016 год, % | Динамика ввода жилья в 2016 году по отношению к аналогичному показателю 2010 года, % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ростов-на-Дону | 1,42 | 30 | +12 |
| 2 | Воронеж | 1,18 | 9 | +44 |
| 3 | Новосибирск | 1,04 | 9 | +49 |
| 4 | Уфа | 0,98 | 30 | +8 |
| 5 | Красноярск | 0,87 | 2 | +14 |
| 6 | Самара | 0,79 | 13 | +31 |
| 7 | Екатеринбург | 0,78 | 10 | +1 |
| 8 | Казань | 0,70 | 14 | -7 |
| 9 | Санкт-Петербург | 0,59 | 6 | +17 |
| 10 | Омск | 0,58 | 10 | +50 |
| 11 | Пермь | 0,55 | 5 | +30 |
| 12 | Волгоград | 0,52 | 23 | +26 |
| 13 | Челябинск | 0,50 | 7 | +2 |
| 14 | Нижний Новгород | 0,46 | 22 | +34 |
| 15 | Москва | 0,27 | 9 | +91 |
Таблица: ЦИАН
Сейчас общероссийский показатель душевого ввода жилья составляет 0,53 кв. м, по городам-миллионникам эта цифра чуть выше — 0,75 кв. м, или 0,79 кв. м с учетом ввода жилья и численности населения в Московской и Ленинградской областях.
Среди городов с населением менее 1 млн жителей по этому показателю лидирует Краснодар — 2,64 кв. м на одного человека. Далее следуют Тюмень (1,46 кв. м на одного жителя), Калининград, Липецк и Саратов (по 1,43 кв. м на одного жителя). Минимальный объем душевого ввода жилья аналитики зафиксировали в городе Иваново — всего 0,32 кв. м. Причем за последние семь лет это значение снизилось на 27%. В числе аутсайдеров оказались и крупнейшие города Дальнего Востока — Владивосток и Хабаровск, где на одного жителя приходится 0,41 и 0,45 кв. м соответственно, отмечают в ЦИАН.
