На завершение объектов компании Urban Group, которые получили разрешение на строительство, нужно 33 млрд руб. Самому девелоперу из этой суммы не хватает половины — около 16 млрд руб. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники.
Изначально власти планировали привлечь других подмосковных застройщиков, чтобы завершить объекты Urban Group, однако пока желающих не нашлось. Средняя готовность проектов домов компании составляет 10–60%, но инвесторы не соглашаются участвовать в достройке из-за высокой себестоимости строительства. Дело в том, что в проектах проблемного девелопера предусмотрено дополнительное благоустройство территории и большая инфраструктурная часть, отмечает издание.
На конец мая 2018 года в залоге банков находится более 600 непроданных компанией квартир: у Московского индустриального банка — 392 квартиры в ЖК «Видный город», «Лайково», «Митино О2», «Опалиха О3», «Солнечная система-2», у Московского ипотечного агентства — 224 квартиры в «Лайково» и «Митино 02», сообщает газета.
Официальное число пострадавших дольщиков Urban Group не называлось. Аналитики ЦИАН по выпискам из Росреестра подсчитали, что застройщик продал по договорам долевого участия 19,6 тыс. квартир (5,8 тыс. квартир в готовых домах и 13,8 тыс. — в строящихся), компания выручила за них 85 млрд руб., пишет «Коммерсантъ».
Компания Urban Group была одним из крупнейших девелоперов Московского региона и занимала третью строчку в рейтинге застройщиков по продажам квартир, а также входила в топ-10 крупнейших застройщиков России.
В апреле этого года собственник Urban Group Александр Долгин инициировал процесс внешнего аудита в компании. Сообщалось, что в ходе проверок были выявлены грубые ошибки и нарушения в системе управления и руководства. Тогда же компанию покинул Андрей Пучков, занимавший должность генерального директора. С 20 апреля Росреестр заблокировал регистрацию новых договоров долевого участия (ДДУ) по проектам девелопера, в том числе «Город-событие «Лайково», «Опалиха О3», «Лесобережный» и «Видный город». В конце мая Сбербанк свернул ипотечные программы на покупку квартир у Urban Group. Вслед за этим застройщик заморозил продажи квартир в своих домах. В июне Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства подал в Арбитражный суд Московской области иски о банкротстве пяти дочерних компаний Urban Group.
