Как будут помогать дольщикам Urban Group. Главное

Встреча дольщиков Urban Group с представителями Фонда защиты граждан — участников долевого строительства

В понедельник, 23 июля, состоялась встреча дольщиков Urban Group с представителями Фонда защиты граждан — участников долевого строительства.

На встрече с дольщиками проблемного девелопера были представлены график достройки домов, источники финансирования строек, а также планы по рефинансированию существующих ипотечных кредитов по более низким рыночным ставкам. Рассказываем о самом главном по итогам этой встречи.

Деньги на достройку

Достройка объектов Urban Group будет финансироваться из бюджета Московской области и средств Фонда защиты прав дольщиков и федеральных средств.

Губернатор Подмосковья Воробьев:

— Мы за счет регионального бюджета вынуждены будем достроить всю инфраструктуру социальную — это школы, поликлиники, детские сады — все это ляжет на наш бюджет. Я думаю, что с этими социальными объектами сумма наших инвестиций может достигать в эти проекты до 20 млрд руб. (цитата телеканала «Россия 24»)

Для завершения всех строек Urban Group необходимо около 71 млрд руб., сообщал ранее «Коммерсантъ». У Urban Group существуют обязательства по 19 469 ДДУ в проектах «Солнечная система», «Митино О2», ЖК «Опалиха О3», «Видный город», «Лайково» и «Лесобережный».
Дольщики Urban Group смогут рефинансировать ипотечные кредиты с помощью АО «ДОМ.РФ» (бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования, АИЖК) по рыночным ставкам.

Генеральный директор ДОМ.РФ, глава Фонда защиты граждан — участников долевого строительства Александр Плутник:

— Многие брали ипотечные кредиты несколько лет назад, два-три года назад ставка была 12% годовых. По этим кредитам ставка будет рефинансирована до сегодняшней рыночной — в районе 9,5%, чтобы ежемесячные платежи заемщиков были поменьше. Будем рассматривать индивидуально каждую ситуацию.

Что достроят

Согласно дорожной карте, по завершении строительства последние дома Urban Group планируется ввести в эксплуатацию в мае 2021 года.
Шесть жилых домов подмосковного девелопера в высокой степени готовности будут достраивать в первоочередном режиме — уже в этом году, говорится в презентации Фонда защиты прав дольщиков.
Около 10% дольщиков (1612 документов на 23 июля) проблемного подмосковного застройщика Urban Group подали документы на включение в реестр требований о передаче жилых помещений, отмечается в дорожной карте.
По двум объектам девелопера ЖК «Лайково» (14 домов) и ЖК «Лесобережный» (15 домов) наиболее сложная ситуация, отмечается в презентации. По ним власти Подмосковья могут предложить компенсацию в виде денежных средств вместо квартир или достройку.

Генеральный директор ДОМ.РФ, глава Фонда защиты граждан — участников долевого строительства Александр Плутник:

— Есть объекты в высокой стадии готовности, которые включаются в перечень, чтобы их завершить как можно быстрее. Второе — обеспеченность всеми видами инфраструктуры, чтобы не встрять в стройку, которая будет длиться годами.

График достройки жилых комплексов Urban Group

Наименование объекта	Степень строительной готовности, %	Начало обследования и проектно-изыскательных работ	Начало строительства	Завершение строительства
ЖК «Солнечная система»
дом № 6, корп. 1	95	октябрь 2018г.	февраль 2019г.	июнь 2019г.
дом № 4	70	октябрь 2018г.	февраль 2019г.	август 2019г.
дом № 5	80	август 2018г.	октябрь 2018г.	декабрь 2018г.
дом № 8	75	октябрь 2018г.	февраль 2019г.	август 2019г.
дом № 2	0	август 2018г.	сентябрь 2019г.	май 2021г.
дом № 7	5	август 2018г.	сентябрь 2019г.	май 2021г.
ЖК «Митино О2»
дом № 6	95	август 2018г.	октябрь 2018г.	декабрь 2018г.
дом № 11, корп. 1	75	август 2018г.	октябрь 2018г.	апрель 2019г.
дом № 11, корп. 2	75	август 2018г.	октябрь 2018г.	апрель 2019г.
дом № 7	0	август 2018г.	ноябрь 2018г.	август 2020г.
дом № 8	0	август 2018г.	ноябрь 2018г.	июль 2020г.
дом № 14	10	август 2018г.	ноябрь 2018г.	июль 2020г.
дом № 9	5	август 2018г.	март 2019г.	декабрь 2020г.
дом № 10	50	октябрь 2018г.	апрель 2019г.	июнь 2020г.
дом № 13	60	октябрь 2018г.	март 2019г.	декабрь 2019г.
ЖК «Видный город»
дом № 7	95	август 2018г.	октябрь 2018г.	декабрь 2018г.
дом № 3, корп. 1	65	июнь 2019г.	сентябрь 2019г.	июль 2020г.
дом № 3, корп. 2	65	июнь 2019г.	сентябрь 2019г.	июль 2020г.
дом № 4	75	июнь 2019г.	сентябрь 2019г.	июль 2020г.
дом № 2, корп. 2	40	июнь 2019г.	сентябрь 2019г.	июль 2020г.
дом № 5, корп. 1	61	июль 2019г.	сентябрь 2019г.	июль 2020г.
дом № 5, корп. 2	45	июль 2019г.	сентябрь 2019г.	июль 2020г.
дом № 15, корп. 1	0	февраль 2019г.	апрель 2019г.	декабрь 2020г.
дом № 15, корп. 2	5	февраль 2019г.	апрель 2019г.	декабрь 2020г.
дом № 10, корп. 1	5	февраль 2019г.	апрель 2019г.	декабрь 2020г.
дом № 10, корп. 2	0	февраль 2019г.	апрель 2019г.	декабрь 2020г.
дом № 13, корп. 1	5	март 2019г.	май 2019г.	декабрь 2020г.
дом № 13, корп. 2	5	март 2019гг.	май 2019г.	декабрь 2020г.
дом № 16, корп. 1	0	май 2019г.	май 2019г.	декабрь 2020г.
дом № 16 корп. 2	5	март 2019г.	май 2019г.	декабрь 2020г.
дом № 12, корп. 1	0	февраль 2019г.	апрель 2019г.	декабрь 2020г.
дом № 12, корп. 2	0	февраль 2019г.	апрель 2019г.	декабрь 2020г.
ЖК «Опалиха»
дом № 7	95	август 2018г.	октябрь 2018г.	декабрь 2018г.
дом № 16	80	октябрь 2018г.	февраль 2019г.	июль 2019г.
дом № 14	95	февраль 2019г.	апрель 2019г.	июль 2019г.
дом № 17	10	февраль 2019г.	июнь 2019г.	декабрь 2020г.
дом № 19	10	февраль 2019г.	апрель 2019г.	декабрь 2020г.
дом № 18	40	февраль 2019г.	июнь 2019г.	июнь 2020г.
дом № 15	40	февраль 2019г.	июнь 2019г.	июнь 2020г.

История банкротства Urban Group

В апреле внешний аудит Urban Group выявил нарушения в системе управления и нецелевое расходование денег соинвесторов строительства. Позже Росреестр перестал регистрировать ДДУ по проектам застройщика. В конце мая девелопер остановил продажи в своих новостройках. Компании-дочки Urban Group — ООО «Экоквартал», ООО «Ваш город» АО «Континент Проект, ООО «Хайгейт» и ООО «Ивастрой» — были признаны банкротами.

---

Оставить комментарий