Самая высокая ставка аренды таунхаусов среди подмосковных городов — в Одинцове. Здесь средняя аренда квартиры в таком доме обойдется в 141,2 тыс. руб. в месяц. Такие данные приводятся в исследовании портала объявлений «Мир квартир», специалисты которого проанализировали цены аренды таунхаусов в городах Московской области.
В Дмитрове самые низкие ставки аренды среди проанализированных аналитиками портала городов — в три раза дешевле, чем в Одинцове. Владельцы таунхаусов в среднем запрашивают за месячную аренду таунхаусов 48,3 тыс. руб., подсчитали аналитики портала.
Второе место по стоимости таунхаусов среди городов Подмосковья занимают Мытищи — 134,8 тыс. руб. за месяц аренды. Немногим дешевле придется заплатить за дом в Химках — 128,2 тыс. руб. в месяц. Таунхаусы дороже 100 тыс. руб. можно найти еще в двух городах области — Красногорске (124,7 тыс. руб.) и Королеве (101,9 тыс. руб.). Наиболее доступные варианты, по данным «Мира квартир», есть в Раменском — 59,4 тыс. руб. в месяц, Лобне — 63,5 тыс. руб. и Звенигороде — 64,2 тыс. руб.
Средние ставки аренды таунхаусов в исследуемых городах, по данным «Мира квартир», составляют 90,8 тыс. руб. за месяц аренды.
Ставки аренды таунхаусов в городах Подмосковья
| № | Город | Ср. ставка аренды, тыс. руб./мес. | Прирост за полгода |
|---|---|---|---|
| 1 | Одинцово | 141,2 | 1,9% |
| 2 | Мытищи | 134,8 | 2,4% |
| 3 | Химки | 128,2 | 3,6% |
| 4 | Красногорск | 124,7 | 4,4% |
| 5 | Королев | 101,9 | -3,0% |
| 6 | Балашиха | 93,7 | 1,5% |
| 7 | Пушкино | 82,6 | -2,3% |
| 8 | Долгопрудный | 77,3 | -2,5% |
| 9 | Истра | 75,8 | 2,9% |
| 10 | Видное | 75,6 | -2,2% |
| 11 | Звенигород | 64,2 | -2,8% |
| 12 | Лобня | 63,5 | -1,5% |
| 13 | Раменское | 59,4 | 4,3% |
| 14 | Дмитров | 48,3 | 1,8% |
| Средние | 90,8 | 0,6% | |
Таблиц «Мир квартир»
В Подмосковье таунхаусы нельзя назвать распространенным типом городского жилья. По словам представителей «Мира квартир», их основная доля представлена на рынке загородной недвижимости, где такие малоэтажные строения зарекомендовали себя как альтернатива дорогостоящим коттеджам. Вместе с тем таунхаусы, которые расположены на закрытой территории и не являются частью городской застройки, стоят дороже остальных. В частности, речь идет о мультиформатных коттеджных поселках в черте города.
На таунхаусы приходится менее 20% нового предложения на первичном рынке Подмосковья. Преобладающая часть как готовых, так и строящихся таунхаусов сосредоточена на западе и юго-западе области. В общей сложности здесь продается около тысячи строений, еще полтора десятка находятся в стадии строительства. Ключевое влияет при формировании цен на такую недвижимость оказывает уровень развития инфраструктуры в населенном пункте, где расположен объект.
