Несмотря на общемировой кризис, некоторые отрасли рынка продолжают чувствовать себя достаточно хорошо. Многие предприятия обанкротились, закрылись, приостановили свою работу. Это не касается жилищной отрасли. Строительство новых объектов ведется постоянно, а стоимость недвижимости растет с каждым днем. За первый месяц года в данном сегменте наблюдается рост цен на 2%, при этом спрос на жилье остается стабильным.
Если говорить о сфере недвижимости, то кризис сказался только на бюджетных вариантах, их раскупили, а новых почти не предлагают. Этот же фактор и стал причиной роста стоимости первичной недвижимости во всех крупных городах страны. В январе стоимость жилья выросла примерно на 2%, ожидается дальнейший подъем цен, при этом спрос остается стабильным. Остановить подорожание может только увеличение объема предложения.
Проведен анализ цен «первички» в 16 крупных городах страны. Средняя цена при этом составила 118,4 тыс. руб. за 1 квадратный метр. Это на 2% больше, чем в декабре прошлого года. И на 32% выше, чем в январе прошлого года. Данные предоставлены «ЦИАН. Аналитика». Эксперты уверяют, что рост цен связан не с общим подорожанием всех товаров и услуг. Дело как раз в том, что на рынке в настоящее время почти нет бюджетных предложений.
В связи с кризисом и общемировой ситуацией народ решил вкладываться в недвижимость. Данный актив считается одним из наиболее стабильных по всем критериям. Также росту продаж жилья способствуют такие факторы: рост ставок по ипотеке, постепенное сворачивание специальных программ по дополнительному субсидированию и так далее. Россияне ринулись покупать недвижимость, пока она не подорожала, считают многие эксперты.
30 января 2022 г. Москва. Вячеслав Маршалкин
