В неподконтрольном украинской власти Донецке цены на квартиры хоть и упали в сравнении с довоенным периодом, тем не менее, рынок недвижимости достаточно оживленный. Данную тему жители обсуждают в социальных сетях.
При этом покупатели считают, что продающиеся квартиры выставляют по ценам, несоизмеримым с военной ситуацией в городе. «Что у нас в городе происходит с ценами на жилье? Хотел купить 2-шку приличную в Донецке, но цены просто пи***дец... В Краснодаре 2-комнатная квартира с ремонтом и мебелью в новострое – 1,5 миллиона рублей, в Донецке аналогичная квартира – 1,2 миллиона рублей () без ремонта и мебели.... Вторичный рынок – $14 000-17 000 в Донецке. В Украине дешевле можно взять... Как так может получаться? Боевые действия, комендантский час, сделки законны только в республике, а цены как в развитых крупных городах России и Украины! А главное зарплаты у нас 7000-8000 руб. () средние, в то время как в Украине средняя зарплата – 10 000 грн, в России – 30 000 руб.», – удивляется один из авторов поста, отказавшийся себя называть.
В частности, он подкрепил свои слова подборкой стоимости квартир одного из веб-сайтов по продаже недвижимости.
Местные жители не согласны с автором поста и заявляют, что в Донецке цены на недвижимость именно сейчас, в сравнении с довоенным периодом, намного просели:
Иные рекомендуют не ориентироваться на цены, указанные на веб-сайтах, т.к. по факту получается по-другому. Также кроме цены нужно учитывать уровень квартиры (ремонт, наличие мебели, бытовой техники и даже утвари), т.к. в Донецке сейчас преимущественно продают недвижимость «с полным фаршем», т.к. продавцы – выехавшие из города жители, которым проблематично даже мебель вывезти за пределы «республики».
«В Краснодаре в этой пустой двушке за 1,5 млн руб. вы вряд ли захотите жить потому она будет или в районе Шанхай или в глуши, или без лифта. Ну и на ремонт, сантехнику, мебель потратится нужно на порядок дороже, особенно если нанимать отделочников, а не делать ремонт самим. Про Украину не знаю – поэтому не могу сравнивать. В Донецке – торгуйтесь! Если Киевский район, то очень дешевое жилье. Единственное – везде хапуги риелторы и даже за квартиру ценой в $5 тысяч хотят комиссию $1 тысячу, хотя обычно 3% от суммы», – подмечает Мария.
«И вообще, где такие цены в Краснодаре на квартиры? Скажите мне, и я побегу покупать. У меня сестра там купила с отделкой новостройку, без мебели, 2,5 млн руб. А тут у автора такая роскошь за 1,5 млн руб.))», – дополняет Екатерина.
Тем не менее дончане признают, что рынок недвижимости «ДНР» оживился:
Как ранее сообщалось, согласно реальным запросам продавцов, средние цены на квартиры в Донецке («хрущевки», в жилом состоянии) сейчас следующие:
Стоимость зависит от приближенности района города к боевым действиям, 1-комнатную квартиру на окраинах Донецка можно за 4 тыс. долл.
При этом при покупке-продаже квартиры в «ДНР» придется дополнительно заплатить до 20% от сделки.
Кроме того, если в довоенный период стоимость услуг агентств недвижимости выражалась в проценте от сделки, то сейчас, при «ДНР», цена фиксированная – от тысячи долларов.
Также дончане ранее обсуждали стоимость ремонта квартир в Донецке, в частности, скромный ремонт однокомнатной квартиры при самостоятельном выполнении работ обойдется от $2000.
