На стоимость квартир в неподконтрольном украинским властям Донецке в значительной степени оказывает влияние приближенность района к боевым действиям, а также наличие ремонта. Купить квартиру в «тихом» районе Донецка в мае 2018 года можно от 8 тыс. долл. Об этом сообщают местные жители в соцсетях.
Дончане пишут о своем опыте приобретения квартир, о том, какие квартиры сейчас выставлены на продажу, и о том, какие районы самые «тихие»:
Тарас: «2-комнатная квартира от 12 и до... в зависимости от района, естественно... От 20 тыс. долл. ()»;
Ксюша: «Цены не знаю, но Калининский – самый тихий и хороший район
Роман: «Самые тихие Пролетарский и Буденновский»;
Марис: «Трешки от 9 тыс. долл., без ремонта, с ремонтом можно за 15 купить и даже дешевле, надо искать просто. Всем неверующим сразу ответ: сам покупал и знаю. Пролетарский»;
Виктор: «Буденновский от 8 тыс. долл.»;
Юрий: «Центр Гвардейки с ремонтом 19 тыс. долл.»;
Светлана: «Ленинский, двушка – от 15 тыс. долл. и до...., если в Ленинке живете, то знаете, что район тихий»;
Евгения: «Если убитые, без ремонта, то от 8 тыс. долл.»;
Ханна: «Купить сейчас квартиру в Донецке проще. Раньше за 25 тыс. долл. захудалая однушка в спальнике, а сейчас за эти деньги в центре можно взять двушку… Я за Ворошиловский, как обычно»;
Лана: «На ж/д двушка 10-14 тыс. долл., Засядько 8-10 тыс. долл., но район – сами понимаете, хотя до войны лучшим был. Если брать, то в Ворошиловском или Калининском, за 15-20 тыс. долл. возьмете, а Буденовка и Пролетарка, конечно, тихие, но после 19:00 фиг уедешь, край географии»;
Маргарита: «Хорошая в хорошем новострое с паркингом (не входит в стоимость) с ремонтом 25-35 тыс. долл. В старом жилфонде до 20 тыс. долл. можно»;
Андрей: «От 11 тыс. долл. за 3-ку… От 6 тыс. долл. за 1-ку на Герцена… За 20 тыс. долл. можно в Калининском 3-ку с перепланировкой в очень хорошем состоянии взять, плюс мебель… Взял 3-ку на б. Школьном за 15 тыс. долл., включая услуги агентства. На Маяковского (Ворошиловский район) можно 1-ку за 8 тыс. долл. взять»;
Сергей: «Площадь Ленина, продаю 3-ком за 20 тыс. долл.»;
Александр: «Смотря в каком районе покупать, сколько квадратов и в каком состоянии. Вообще, цены на квартиры в Донецке очень завышены, учитывая всю нынешнюю ситуацию. 1-комн. на окраине от 5 тыс. долл. без ремонта. В Калининском районе – от 8 тыс. долл. 2-комн. в Калининском – от 10 тыс. долл. без ремонта. За 15 тыс. долл. можно и с ремонтом найти. Для примера: в Краснодаре () 2-комн. с ремонтом на окраине 25 тыс. долл. В центре – 2-комн. от 35 тыс. долл. Однушку в Краснодаре можно взять за 20 тыс. долл. в центре с ремонтом. Как видите, предложения в Донецке гораздо превышают спрос»;
Людмила: «Продаю однокомнатную на Текстильщике за 9,5 тыс. долл., возможен торг».
Также дончане напоминают, что оформление квартиры, которое предлагает «ДНР» – незаконно. «Вопрос еще в том, как ее тут оформить. Перечитал кучу всего, везде написано: покупка на свой страх и риск», – пишет Дмитрий.
Кроме того, люди пишут, что накопить на квартиру при реальных нынешних зарплатах в Донецке крайне сложно:
Анастасия: «Средняя з/п около 6 тыс. руб. (по местному курсу) вроде как. Пенсия 3 тыс. руб. Допустим, у меня з/п 20 тыс. руб.: поесть, одеть ребенка, на проезд и так далее – расходы. Когда я куплю квартиру? Через пару месяцев?»;
Паша: «Цены такие, что работать на нее нужно около 80 лет...»;
Валера: «Пару лет где-нибудь на Ямале (), например, потрудись, и будет тебе трешка в центре Донецка»;
Александр: «Не светит простому смертному покупка квартиры... Для этого надо хоть какой-то захудалый бизнес иметь».
Как сообщалось ранее, за год по состоянию на начало 2018 года цены на продажу квартир в неподконтрольном Донецке снизились от 8 до 22%. Согласно реальным запросам продавцов, средние цены на квартиры в Донецке («хрущевки», в жилом состоянии) на конец марта были следующие:
1-комнатные – 9 800 долл. США;
2-комнатные – 14 500 долл.;
3-комнатные – 16 000 долл.
Стоимость зависит от приближенности района города к боевым действиям, 1-комнатную квартиру на окраинах Донецка можно приобрести за 4 тыс. долл.
При этом при покупке-продаже квартиры в «ДНР» придется дополнительно заплатить до 20% от сделки.
Кроме того, если в довоенный период стоимость услуг агентств недвижимости выражалась в проценте от сделки, то сейчас, при «ДНР», цена фиксированная – от тысячи долларов.
В ноябре 2017 года в Донецке был открыт «регистрационный центр по оформлению документов», предоставляющий услуги по принципу «единого окна». Здесь оформляют техпаспорта на недвижимость вместо БТИ. Срок выдачи бумаг – до 4-х месяцев.
Также дончане ранее обсуждали стоимость ремонта квартир в Донецке, в частности, скромный ремонт однокомнатной квартиры при самостоятельном выполнении работ обойдется от $2000.
Как отмечалось, все сделки, совершенные с недвижимостью на неподконтрольной Украине части Донбасса, не являются легитимными, и квартиры будут возвращены изначальным владельцам после восстановления целостности страны.
*Экстремистские и террористические организации, запрещенные в Российской Федерации: «Свидетели Иеговы», Национал-Большевистская партия, «Правый сектор», «Украинская повстанческая армия» (УПА), «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ, ДАИШ), «Джабхат Фатх аш-Шам», «Джабхат ан-Нусра», «Аль-Каида», «УНА-УНСО», «Талибан», «Меджлис крымско-татарского народа», «Мизантропик Дивижн», «Братство» Корчинского, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Организация украинских националистов» (ОУН).
Оставить комментарий
