Средняя цена предложения найма загородного жилья примерно на треть выше, чем год назад. Средняя стоимость аренды коттеджа с мая прошлого года увеличилась со 100 тыс. руб. до 130 тыс. руб. в месяц, дачи – с 36,6 тыс. руб. до 51,1 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Один из факторов роста цен риелторы называют повышение собственниками стоимость найма на период проведения домашнего Чемпионата мира по футболу, иногда в троекратном размере.
Помимо роста цен риелторы впервые за два года отмечают существенную активизация спроса на аренду дач и коттеджей в Подмосковье. В мае этого года спрос и предложение выросли на 30% относительно данных конца весны 2017 года. В мае на загородном рынке в аренду предлагалось 4,8 тыс. объектов: 89% из них представлено коттеджами, 6% приходится на дачи, 15% – на прочие варианты (таунхаусы, часть дома, земельные участки с летней постройкой и т. д.), отмечается в исследовании.
Рост спроса риелторы объясняют несколькими причинами. Во-первых, его активизации способствовал теплый май и благоприятный метеопрогноз на лето. Во-вторых, ослаблением отечественной валюты, которое спровоцировало общую тенденцию отказа россиян от поездок на курорты в пользу отдыха на даче. Кроме того, повышение заинтересованности арендаторов в летних подмосковных дачах продиктовано предстоящим ЧМ по футболу. Многие желают совместить отдых за городом в июне и июле с посещением игр, которые пройдут в столице, поясняют специалисты «Инкома».
Порядка 35% от общего числа нанимателей интересуют коттеджи площадью до 100 кв. м; 25% – таунхаусы; дачные домики площадью 40-60 кв. м востребованы у 40% арендаторов, говорится в материалах компании. Средняя удаленность экспонируемых объектов от МКАД, по данным «Инкома, сегодня равна 30 км против 21 км год назад. Наиболее значимая доля предложения распределена в радиусе до 15 км от МКАД – 34% домов; меньше всего лотов для найма – 7% – находится на расстоянии от 40 до 60 км от МКАД.
