Несмотря на заявления «властей ДНР» о решении проблемы с очередями за оформлением технических паспортов и регистрации квартир, очереди и ограничения в выдаче талонов сохраняются. Документы оформляются до 120 дней. Об этом в соцсетях сообщают жители Донецка.
Так, дончанин Антоний Воронов из собственного опыта описал систему работы «единого регистрационного центра», открытого в Донецке вместо БТИ и работающего по принципу «единого окна»:
Попросил знакомого таксиста (хотя можно и самому подъехать на такси) в 5:20 утра занять очередь в «единый регистрационный центр» (типа БТИ, напротив больницы им. Калинина). В очередь записывает кто-то из таких же обращающихся. Спросите: «Где записаться?» – вам назовут номер, под которым вы записаны. К 8:40 подъехал сам с пакетом документов – перекличка. Называют номер – вы отзываетесь фамилией;
В день выдают 100 талонов. Так что, если вы 130-й – можно попробовать подождать, но, скорее всего, придется прийти в другой день;
Внутри формируется очередь по списку. Лица с инвалидностью – без очереди;
Говорите сотруднику у терминала, по какому вопросу пришли, – вам дают талон, где указан номер официальной очереди, а также квитанцию на оплату «госпошлины». Можно и даже рекомендую подъехать на пару дней раньше и попросить бланк квитанции, чтобы оплатить заранее. Для оформления техпаспорта «пошлина» – 190 руб. (), 10 руб. () – услуги банка. Итого – 200 руб.;
На электронных табло загораются надписи, какой талон в каком окошке обслуживается. Если вы даже пропустите свою очередь – ваш талон опять прозвучит через 2-3 талона;
Когда придет ваша очередь – подходите к специалисту, и он вам все расскажет, проверит наличие документов и поможет заполнить формы;
Получаете номер заявки и ждете оформления документов (в том числе и техпаспорта на квартиру) – 120 дней.
Он также уточнил, что сдавал документы на одну квартиру в феврале, на вторую – в конце марта, и в обоих случаях в «центре» было ограничение на 100 талонов в день, «все, кого не обслужили, переносятся на завтра». «Лимит обусловлен недобором персонала. Услуга по ускорению рассмотрения [на платной основе] недоступна», – констатирует Антоний Воронов.
Многие дончане, столкнувшиеся с куплей-продажей квартир, подтверждают проблемы работы «единого регистрационного центра»:
Саня: «13 апреля приезжал в 2 часа дня, талон не дали, сказали – завтра приходи, какого черта? Видимо, просто физически не справляются больше сотни в день обработать»;
Андрей: «14 апреля узнавал – да, снова 100 человек. Увы!»;
Сергей: «Раньше проще было и быстрее».
В обсуждении дончане акцентируют, что для законности сделки по недвижимости нужно ее оформлять и на подконтрольной Украине территории. Хотя многие из-за отсутствия средств, невозможности выехать за пределы «республики» либо по идеологическим мотивам ограничиваются лишь оформлением документов в «ДНР».
«Оформляли только в ДНР. Я вообще не понимаю рассказчиков про оформление в Украине. Для продажи квартиры нужен техпаспорт не позже 1 года со дня его оформления. Как из Украины сюда приедет мастер для его оформления? Или тупо купленый техпаспорт? В любом случае для совершения сделки здесь – нужно обновить техпаспорт и зарегистрировать жилье в реестре», – отмечает Антоний Воронов.
Но иные дончане с ним не согласны:
Виктор: «Многие делают два документа – в ДНР и Украине»;
Анна: «Оформлять "только в Донецке" неразумно. После урегулирования ситуации в ОРДЛО любой суд признает сделку купли-продажи незаконной. Антоний, осознай, что завтра вся элитка во главе с курмаршалом резко свалит к Гиркину и Яныку и твоя туфтовая бумажка ничего значить не будет. Это все фуфло ни один суд не признает, да еще и срок получишь за подделку и махинации»;
«Туфелька»: «Завещание, дарственные никто в Украине не отменял. Так что и на той стороне хорошо бы подстраховаться»;
Александр: «А в курсе, что сейчас все сделано для того, чтобы эти двойные сделки были невозможными? Хотя наш народ не победить, они и тут находят выход. Как мне объясняли, сначала оформляют сделку тут по украинским документам, потом едут на подконтрольную Украине сторону и через суд прежний владелец недвижимости восстанавливает якобы утерянные документы, после чего там же делают сделку, но там вроде такие документы как домовая книга отправляются прямиком в архив (какой-то централизованный реестр) и вам выдают справку из о том, что эта недвижимость ваша. И в случае прописки и прочего нужно каждый раз обращаться в этот реестр».
Как сообщалось ранее, за год по состоянию на начало 2018 года цены на продажу квартир в неподконтрольном Донецке снизились от 8 до 22%. Согласно реальным запросам продавцов, средние цены на квартиры в Донецке («хрущевки», в жилом состоянии) на конец марта были следующие:
1-комнатные – 9 800 долл. США;
2-комнатные – 14 500 долл.;
3-комнатные – 16 000 долл.
Стоимость зависит от приближенности района города к боевым действиям, 1-комнатную квартиру на окраинах Донецка можно за 4 тыс. долл.
При этом при покупке-продаже квартиры в «ДНР» придется дополнительно заплатить до 20% от сделки.
Кроме того, если в довоенный период стоимость услуг агентств недвижимости выражалась в проценте от сделки, то сейчас, при «ДНР», цена фиксированная – от тысячи долларов.
В ноябре 2017 года в Донецке был открыт «регистрационный центр по оформлению документов», предоставляющий услуги по принципу «единого окна». Здесь оформляют техпаспорта на недвижимость вместо БТИ. Срок выдачи бумаг – до 4-х месяцев.
Также дончане ранее обсуждали стоимость ремонта квартир в Донецке, в частности, скромный ремонт однокомнатной квартиры при самостоятельном выполнении работ обойдется от $2000.
Как отмечалось, все сделки, совершенные с недвижимостью на неподконтрольной Украине части Донбасса не являются легитимными, и квартиры будут возвращены изначальным владельцам после восстановления целостности страны.
*Экстремистские и террористические организации, запрещенные в Российской Федерации: «Свидетели Иеговы», Национал-Большевистская партия, «Правый сектор», «Украинская повстанческая армия» (УПА), «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ, ДАИШ), «Джабхат Фатх аш-Шам», «Джабхат ан-Нусра», «Аль-Каида», «УНА-УНСО», «Талибан», «Меджлис крымско-татарского народа», «Мизантропик Дивижн», «Братство» Корчинского, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Организация украинских националистов» (ОУН).
Оставить комментарий
